Nasz znak: RGP.6840.11.2024 Ostróda, 22 lipca 2024 r.
Wykaz
Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.), zarządzenia Nr 96/2024 Wójta Gminy Ostróda z dnia 22 lipca 2024 r. w sprawie zbycia w drodze zamiany prawa własności działki stanowiącej własność Gminy Ostróda – Wójt Gminy Ostróda podaje do publicznej wiadomości, że przeznacza do zbycia w drodze zamiany prawo własności działki ewidencyjnej nr 171/11 o powierzchni 0,1518 ha, położonej w obrębie Stare Jabłonki, na prawo użytkowania wieczystego działek ewidencyjnych nr 171/13 o powierzchni 0,0674 ha i nr 171/15 o powierzchni 0,0518 ha, położonych w obrębie Stare Jabłonki.
Działka ew. nr 171/11 o powierzchni 0,1518 ha, położona w obrębie Stare Jabłonki, stanowi własność Gminy Ostróda. Dla działki prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Ostródzie, księga wieczysta EL1O/00039966/4. Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką ani ograniczonym prawem rzeczowym.
Działki ew. nr 171/13 o powierzchni 0,0674 ha i nr 171/15 o powierzchni 0,0518 ha, położone w obrębie Stare Jabłonki, stanowią prawo użytkowania wieczystego osoby fizycznej, własność Skarbu Państwa. Działki nie są obciążone hipoteką.
Przeznaczona do sprzedaży działka ew. nr 171/11, położona jest w południowej części miejscowości Stare Jabłonki przy ulicy Spacerowej. Działka z linią brzegową jeziora Szeląg Mały. W pobliżu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Kształt działki nieregularny, teren płaski o korzystnych warunkach inwestycyjnych. Możliwość podłączenia działki w podstawowe sieci uzbrojenia terenu: wodociągowe, kanalizacyjne oraz elektryczne.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą
Nr XLIV/378/2022 Rady Gminy Ostróda z dnia 28 lutego 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek położonych w obrębie Stare Jabłonki, gmina Ostróda (Dz. Urz. Woj. Warm-Maz z 2022 r. poz. 1996), działka ew. nr 171/11, położona w obrębie Stare Jabłonki, przeznaczona jest pod 2MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej oraz 2ZN – tereny zieleni naturalnej.
Działki ew. nr 171/13 i nr 171/15, położone są w sąsiedztwie przedszkola gminnego w Starych Jabłonkach. Stanowią łączną powierzchnię 1192 m2. Działka ew. nr 171/13 bezpośrednio przylega do drogi powiatowej – ulicy Spacerowej, natomiast działka 171/15 znajduje się za przedszkolem gminnym i dochodzi do drogi stanowiącej własność Gminy – działki 171/2 obręb Stare Jabłonki. Przez działki przebiega sieć wodociągowa i kanalizacyjna.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą
Nr XLIV/378/2022 Rady Gminy Ostróda z dnia 28 lutego 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek położonych w obrębie Stare Jabłonki, gmina Ostróda (Dz. Urz. Woj. Warm-Maz z 2022 r. poz. 1996), działki ew. nr 171/13 i 171/15, położone w obrębie Stare Jabłonki, przeznaczone są pod 2MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
Zbycie prawa własności działki ew. nr 171/11 o powierzchni 0,1518 ha, położonej w obrębie Stare Jabłonki, następuje w drodze zamiany na prawo użytkowania wieczystego działek ew. nr 171/13 i nr 171/15 o łącznej powierzchni 0,1192 ha, obręb Stare Jabłonki, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 oraz art. 37 ust. 2 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Cenę prawa własności działki ew. nr 171/11, położonej w obrębie Stare Jabłonki, ustalono zgodnie z art. 67 ust. 1 i ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, na kwotę 149 000 zł.
Cenę prawa użytkowania wieczystego działek ew. nr 171/13 i nr 171/15 o łącznej powierzchni 0,1192 ha, położonej w obrębie Stare Jabłonki, ustalono zgodnie z art. 67 ust. 1 i ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, na łączną kwotę 80 500 zł.
Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w związku z nierówną wartością zamienianych nieruchomości stosuje się dopłatę, której wysokość jest równa różnicy wartości zamienianych nieruchomości.
Osoby fizyczne i prawne, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu prawa własności działki ew. nr 171/11 obręb Stare Jabłonki, na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.) mogą złożyć w Urzędzie Gminy Ostróda wniosek o jej nabycie, w terminie do dnia 11 września 2024 r.
Jeżeli zbycie następuje w celu realizacji roszczeń, o których mowa powyżej, cenę prawa własności działki ustala się w wysokości równej jej wartości tj. w kwocie 149 000 zł.
W przypadku braku takich wniosków, prawo własności działki 171/11 o pow. 0,1518 ha, położonej w obrębie Stare Jabłonki, zostanie zbyte na podstawie art. 15 ust. 1 i 2 oraz art. 37 ust. 2 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, z dopłatą wynoszącą 68 500 zł, na rzecz Gminy Ostróda. Warunki płatności zostaną ustalone pomiędzy stronami w odrębnie sporządzonym protokole z rokowań, który będzie stanowił podstawę sporządzenia notarialnej umowy zamiany przedmiotowych nieruchomości.
Wykaz niniejszy podaje się do publicznej wiadomości w miejscowości Stare Jabłonki, w siedzibie Urzędu Gminy Ostróda ul. Jana III Sobieskiego 1, na stronie internetowej www.bip.gminaostroda.pl oraz www.gminaostroda.pl w terminie od dnia 30 lipca 2024 r. do 21 sierpnia 2024 r. oraz informację o wywieszeniu wykazu w gazecie Olsztyńskiej dnia 30 lipca 2024 r. Informacje tel. (89) 676-07-34 lub 676-07-37. data publikacji: 30.07.2024, ostatnia aktualizacja: 30.07.2024, odsłon: 32 