Nasz znak: RGP.6840.16.2025 Ostróda, 9 września 2025 r.
I n f o r m a c j a
Na podstawie § 12 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021r., poz. 2213) - podaję do publicznej wiadomości następującą informację:
1. Dnia 5 września 2025 r. w Urzędzie Gminy Ostróda, został przeprowadzony I przetarg ustny ograniczony na sprzedaż działki ewidencyjnej nr 35/2 o powierzchni 1,2616 ha, położonej w obrębie Reszki.
2. Działka ew. nr 35/2 o powierzchni 1,2616 ha, stanowi własność Gminy Ostróda, zgodnie z księgą wieczystą Nr EL1O/00024755/4.
3. Zgodnie z listą z dnia 2 września 2025 r. do I przetargu ustnego ograniczonego komisja zakwalifikowała następujące osoby: Grzegorz Ciechanowicz.
4. Brak osób dopuszczonych do przetargu – brak uczestników.
5. Brak osób niedopuszczonych do przetargu.
6. Cena wywoławcza przedmiotowej nieruchomości do I przetargu wynosiła 88.100,00 zł (słownie: osiemdziesiąt osiem tysięcy sto złotych).
7. I przetarg zakończony wynikiem negatywnym - nie ustalono nabywcy ponieważ nikt nie przystąpił do przetargu.
Niniejszą informację o wyniku przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Ostróda (ul. Jana III Sobieskiego 1, 14-100 Ostróda) oraz na stronie internetowej www.bip.gminaostroda.pl, w okresie od 16 września 2025 r. do 24 września 2025 r.
Nasz znak: RGP.6840.16.2025 Ostróda, 2 września 2025 r.
LISTA
osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w I przetargu ustnym ograniczonym na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka ew. nr 35/2, o pow. 1,2616 ha, położonej w obrębie Reszki.
Kwalifikację do uczestnictwa w przetargu przeprowadziła Komisja Przetargowa powołana Zarządzeniem Nr 94/2025 Wójta Gminy Ostróda z dnia 2 września 2025 r., w składzie:
1. Artur Lewartowski - przewodniczący komisji, kierownik Ref. Rolnictwa i Gospodarki Przestrzennej Urzędu Gminy Ostróda;
2. Łucja Fafińska - członek komisji, inspektor Ref. Rolnictwa i Gospodarki Przestrzennej Urzędu Gminy Ostróda;
3. Karolina Rybarkiewicz - członek komisji, inspektor Ref. Rolnictwa i Gospodarki Przestrzennej Urzędu Gminy Ostróda.
Komisja sprawdziła przedłożone dowody potwierdzające spełnienie warunków podanych
w ogłoszeniu i zakwalifikowała do uczestnictwa w I przetargu ustnym ograniczonym na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka ew. nr 35/2, o pow. 1,2616 ha, położonej w obrębie Reszki, następujące osoby:
1. Grzegorz Ciechanowicz.
Komisja przetargowa
(powołana zarządzeniem Nr 49/2025 Wójta Gminy Ostróda z dnia 2 września 2025 r.):
1. Przewodniczący komisji: Artur Lewartowski
2. Członek komisji: Łucja Fafińska
3. Członek komisji: Karolina Rybarkiewicz
Niniejszą listę osób zakwalifikowanych do przetargu podaje się do publicznej wiadomości dnia 3 września 2025 r. poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Ostróda, w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Ostróda www.bip.gminaostroda.pl oraz na stronie www.gminaostroda.pl.
Nasz znak: RGP.6840.16.2025 Ostróda, 28 lipca 2025 r.
OGŁOSZENIE
Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), § 6 ust. 1, ust. 4 i § 15 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), art. 2a ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2024 r. poz. 423 z późn. zm.), zarządzenia Nr 53/2025 Wójta Gminy Ostróda z dnia 30 maja 2025 r. w sprawie sprzedaży działki stanowiącej mienie komunalne,
Wójt Gminy Ostróda
ogłasza I przetarg ustny ograniczony
na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej jako
działka ew. nr 35/2, o pow. 1,2616 ha, położonej w obrębie Reszki.
I przetarg odbędzie się dnia 5 września 2025 r. o godz. 9:00 w Urzędzie Gminy Ostróda, ul. Jana III Sobieskiego 1, sala sesyjna Urzędu Gminy - sala Nr 401.
Przetarg na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej jako
działka ew. nr 35/2, o pow. 1,2616 ha, położonej w obrębie Reszki,
jest ograniczony do osób spełniających wymagania
ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego.
Nieruchomość oznaczona jako działka ew. nr 35/2 o powierzchni 1,2616 ha, położona w obrębie Reszki, stanowi własność Gminy Ostróda, zgodnie z KW nr EL1O/00024755/4 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Ostródzie. Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi ani hipoteką.
Działka nr 35/2 zlokalizowana jest w środkowo-zachodniej części wsi Reszki, bezpośrednio za zwartą zabudową miejscowości. Nieruchomość graniczy z gruntami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi oraz zabudową o charakterze siedliskowo-zagrodowym. W otoczeniu działki znajdują się również grunty rolne. W dalszym sąsiedztwie znajduje się obiekt sakralny (kościół). Dojazd do działki utrudniony – prowadzi od drogi powiatowej, następnie przez odcinek ok. 50 m nieurządzoną drogą gruntową. Działka położona na terenie płaskim, porośnięta nasadzeniami młodych drzew. Na działce znajduje się infrastruktura związana z produkcją materiału szkółkarskiego (drzewek). Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna, na której posadowiony jest słup energetyczny. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków, działka posiada następującą klasyfikację użytków: Br-RIIIb (grunty rolne zabudowane - 0,0504 ha), ŁVI (łąki trwałe - 0,1220 ha), RIIIb (grunty orne - 1,0892 ha).
Dla obszaru, na którym położona jest przedmiotowa działka, brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze zmianą studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ostróda uchwaloną Uchwałą Nr X/63/2024 Rady Gminy Ostróda z dnia 31 października 2024 r., działka ew. nr 35/2, położona w obrębie Reszki, znajduje się w strefie S1 – strefa osadniczo-gospodarcza. Dla przedmiotowej działki studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego ustala następujące kierunki i zasady zagospodarowania przestrzennego – w części tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej, w tym zabudowy zagrodowej, w części tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
Cenę wywoławczą dla działki ew. nr 35/2 o pow. 1,2616 ha, położonej w obrębie Reszki, do przetargu ustala się w wysokości 88.100,00 zł (słownie: osiemdziesiąt osiem tysięcy sto złotych 00/100 gr.).
Wadium w wysokości 9.000,00 zł (słownie: dziewięć tysięcy złotych 00/100 gr.)
Postąpienie, zgodnie z § 14 ust. 3 rozporządzenia cytowanego na wstępie, nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, o jego wysokości decydują uczestnicy przetargu.
Cena sprzedaży nieruchomości, ustalona w drodze przetargu, podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przeniesienia własności (w tym warunkowej umowy przeniesienia własności).
W przypadku sprzedaży działki ew. nr 35/2 obręb Reszki, na rzecz rolnika indywidualnego, nie zamieszkującego teren gminy Ostróda ani gminy graniczącej, Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu w stosunku do zbywanej nieruchomości. Jeżeli nabywca nie jest rolnikiem indywidualnym spełniającym wymogi określone w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego, zbycie nieruchomości wymaga uzyskania zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka. W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości jest rolnik indywidualny, prowadzący gospodarstwo rodzinne na terenie gminy Ostróda lub gminy graniczącej, Krajowemu Ośrodkowi Wsparci Rolnictwa nie przysługuje prawo pierwokupu, ani nie jest wymagana zgoda Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka na jej zbycie.
Zgodnie z art. 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2024r. poz. 423 z późn. zm.), za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.
Zgodnie z art. 2b ust. 1 i 2 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2024 r. poz. 423 z późn. zm.) nabywca nieruchomości rolnej (dz. ew. nr 35/2, obręb Reszki) jest zobowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabyta nieruchomość rolna, przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia przez niego tej nieruchomości, a w przypadku osoby fizycznej prowadzić to gospodarstwo osobiście. W okresie tym nieruchomość nie może być zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom.
Osoby zainteresowane udziałem w przetargu oraz spełniające wymogi określone w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego, powinny złożyć w sekretariacie Urzędu Gminy Ostróda, ul. Jana III Sobieskiego 1, w terminie do dnia 1 września 2025 roku do godz. 15:00, zgłoszenie udziału w przetargu (wzór do pobrania ZG-OŚW 1/2025) wraz z niezbędnymi dokumentami, w tym kopią dowodu wpłaty wadium.
Wzory dokumentów stanowią załącznik do niniejszego ogłoszenia o przetargu opublikowanego na stronie internetowej www.bip.gminaostróda.pl w zakładce „przetargi aktualne” oraz www.gminaostroda.pl w zakładce „strefa inwestora” – „przetargi dot. nieruchomości gminnych”.
Lista osób zakwalifikowanych do uczestniczenia w przetargu, zostanie wywieszona,
w dniu 3 września 2025 roku, na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Ostróda ul. Jana III Sobieskiego 1, 14-100 Ostróda oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Ostróda www.bip.gminaostroda.pl, na stronie internetowej www.gminaostroda.pl
Przetarg odbędzie się, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu.
Do przetargu mogą przystąpić rolnicy indywidualni lub osoby fizyczne zamierzające utworzyć gospodarstwo rodzinne, w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego cytowanej wyżej, którzy złożą stosowne dokumenty oraz wpłacą wadium w pieniądzu PLN w kwocie 9.000,00 zł w terminie do dnia 1 września 2025 r. włącznie w kasie UG Ostróda (godz. otwarcia: 800 - 1400) lub na konto Gminy Ostróda Powiślański Bank Spółdzielczy 71 8300 0009 0000 1930 2000 0020- za datę wpływu wadium uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na konto sprzedającego. W tytule przelewu należy podać numer działki oraz nazwę obrębu. Dowód wpłaty oraz oryginały dokumentów należy zachować celem okazania komisji przetargowej. Uczestnicy przetargu zobowiązani są do przedstawienia komisji przetargowej dokumentu stwierdzającego tożsamość. Podobnie osoba trzecia działająca w imieniu oferenta obowiązana jest przedłożyć oryginał stosownego pełnomocnictwa. Nadto, jeżeli uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna pozostająca w związku małżeńskim, obowiązana jest wskazać, czy występuje w imieniu własnym czy też zamierza nabyć nieruchomość w imieniu swoim i małżonka na majątek wspólny i wówczas obowiązana jest przedstawić zgodę małżonka na zakup nieruchomości bądź umowę o rozdzielności majątkowej.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone przed upływem 3 dni odpowiednio od zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli ustalony w drodze przetargu nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w miejscu i w terminie ustalonym przez Wójta Gminy.
Wójt Gminy jest zobowiązany, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, zawiadomić osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży.
Wójt Gminy może odwołać ogłoszony przetarg z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie pisemnego ogłoszenia w siedzibie i na stronie internetowej Urzędu Gminy Ostróda oraz w miejscowości Reszki.
Koszty notarialne związane z przeniesienia prawa własności ponosi nabywca. Nabywca również zobowiązany jest do dostarczenia notariuszowi dowodów potwierdzających spełnienie warunków do nabycia nieruchomości rolnej.
Ogłoszenie niniejsze podaje się do publicznej wiadomości w terminie od dnia 30 lipca 2025 r. do 1 września 2025 r. w miejscowości Reszki, w siedzibie Urzędu Gminy Ostróda, w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Ostróda www.bip.gminaostroda.pl, na stronie internetowej www.gminaostroda.pl oraz wyciąg z ogłoszenia w gazecie Olsztyńskiej dnia 30 lipca 2025 r. Informacje tel. (89) 676-07-34 lub 676-07-37.
DOKUMENTY DO POBRANIA:
data publikacji: 30.07.2025, ostatnia aktualizacja: 16.09.2025, odsłon: 140 
