Nasz znak: RGP.6840.13.2025 Ostróda, 29 września 2025 r.
OGŁOSZENIE
Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), § 6 ust. 1 i ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213), zarządzenia Nr 18/2023 Wójta Gminy Ostróda z dnia 7 lutego 2023 r. w sprawie zbycia działek ewidencyjnych stanowiących mienie komunalne, Wójt Gminy Ostróda ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonych w obrębie i miejscowości Samborowo, stanowiących jedną działkę budowlaną, oznaczonych numerami 712 i 432/64 o łącznej powierzchni 0,1218 ha.
Działka ew. nr 712 o pow. 0,0666 ha stanowi własność Gminy Ostróda, zgodnie z księgą wieczystą nr EL1O/00058474/7 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Ostródzie. Działki ew. nr 432/64 o pow. 0,0552 ha, stanowi własność Gminy Ostróda, zgodnie z księgą wieczystą nr EL1O/00055341/5. Działki powstały w wyniku podziału nieruchomości w 2020 r. (dz. 432/64) oraz w 2022 r. (dz. 712). Nieruchomości nie są obciążone hipoteką. W dziale III księgi wieczystej EL1O/00058474/7 widnieje wpis ograniczonego prawa rzeczowego – nieograniczona służebność przesyłu na rzecz Energa-Operator S.A., dotycząca posadowienia w południowo-wschodnim rogu działki kabla nn 0,4 kV o długości 0,5 m wraz ze złączem kablowo pomiarowym szt. 1.
Przeznaczone do sprzedaży działki zlokalizowane są miejscowości Samborowo, w środkowej części osiedla przeznaczonego pod budownictwo jednorodzinne. W otoczeniu znajdują się nieruchomości gruntowe niezabudowane lub z rozpoczętą budową domów jednorodzinnych oraz zabudowane budynkami mieszkalnymi. Do osiedla prowadzi droga asfaltowa, która łączy je z drogą krajową Nr 16. Działki położone na terenie płaskim o korzystnych warunkach geotechnicznych. Kształt działek zbliżony do prostokąta. Działka ew. nr 712 obręb Samborowo, sklasyfikowane są jako Bp (zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy- 0,0190 ha) oraz RV (grunty orne – 0,0476 ha). Natomiast działka ew. nr 432/64 obręb Samborowo, sklasyfikowana jest jako RV (grunty orne).
Przez działki przebiega czynna kanalizacja sanitarna tłoczna ks110. Sieć wodna
i kanalizacyjna położone są w działkach ew. nr 715, nr 432/65 i nr 432/68 obręb Samborowo, stanowiących własność Gminy Ostróda, przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod tereny dróg wewnętrznych oraz tereny dróg publicznych. W niedalekiej odległości znajduje sieć energetyczna.
Przy sprzedaży działek 712 i 432/64 obręb Samborowo, ustanowiona zostanie nieodpłatna
i nieograniczona w czasie służebność przesyłu istniejącej kanalizacji sanitarnej tłocznej ks110 na rzecz Gminy Ostróda, polegająca na:
1) znoszeniu istnienia posadowionych na nieruchomości obciążonej urządzeń istniejącej kanalizacji sanitarnej tłocznej ks110;
2) prawie do korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji, remontów, modernizacji, usuwania awarii oraz przebudowy urządzeń sieci kanalizacyjnej, o której mowa w pkt 1, wraz z prawem wejścia i wyjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników Zakładu Obsługi Komunalnej w Ostródzie oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi Zakład Obsługi Komunalnej w Ostródzie posługuje się w związku z prowadzoną działalnością.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej, usługowej, sportu i rekreacji w miejscowości Samborowo, gmina Ostróda, uchwalonym Uchwałą Nr XXXVIII/225/2013 Rady Gminy Ostróda z dnia 27 czerwca 2013 r. (Dz. Urz. Woj. Warm- Maz z 2013, poz. 2551) działki ew. nr 712 i 432/64, położone w obrębie Samborowo, przeznaczone są pod 4MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Działki ew. nr 712 i nr 732/64, położone w obrębie Samborowo, stanowią razem jedną działkę budowlaną, zgodnie z załącznikiem nr 1 do ww. planu miejscowego. Łącznie spełniają warunki określone w uchwale miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej, usługowej, sportu i rekreacji w miejscowości Samborowo, gmina Ostróda.
Pozwolenie na budowę lub inne decyzje związane z robotami budowlanymi są wydawane co do zasady przez starostę, jako organ administracji architektoniczno-budowlanej pierwszej instancji.
Cenę wywoławczą do I przetargu dla działek ew. nr 712 i 432/64 stanowiących łączną powierzchnię 0,1218 ha, położonych w obrębie Samborowo, ustala się w wysokości 70.000,00 zł (słownie: siedemdziesiąt tysięcy złotych).
Wadium w wysokości 7.000,00 zł (słownie: siedem tysięcy złotych 00/100 gr.).
Postąpienie, zgodnie z § 14 ust. 3 rozporządzenia cytowanego na wstępie, nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, o jego wysokości decydują uczestnicy przetargu.
Cena sprzedaży działek ustalona w drodze przetargu, podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przeniesienia własności.
Przetarg odbędzie się dnia 7 listopada 2025 r. o godzinie 9:00 w Urzędzie Gminy Ostróda, ul. Jana III Sobieskiego 1, sala sesyjna Urzędu Gminy - sala Nr 401.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, cudzoziemcy z Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz cudzoziemcy spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego posiadający zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych z wyłączeniem osób wchodzących w skład komisji przetargowej oraz osób bliskich tym osobom, którzy wpłacą wadium w pieniądzu PLN w kwocie 7.000,00 zł w terminie do dnia 3 listopada 2025 r. włącznie w kasie UG Ostróda (godz. otwarcia: 800 - 1400) lub na konto Gminy Ostróda Powiślański Bank Spółdzielczy 71 8300 0009 0000 1930 2000 0020 - za datę wpływu wadium uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na konto sprzedającego. W tytule przelewu należy podać numer działki oraz nazwę obrębu. Dowód wpłaty należy zachować celem okazania komisji przetargowej. Uczestnicy przetargu zobowiązani są do przedstawienia komisji przetargowej dokumentu stwierdzającego tożsamość a osoby prawne lub przedsiębiorcy dodatkowo aktualnego odpisu z właściwego rejestru lub aktu założycielskiego oraz, (jeżeli są wymagane) stosownych upoważnień do udziału w licytacji. Podobnie osoba trzecia działająca w imieniu oferenta obowiązana jest przedłożyć oryginał stosownego pełnomocnictwa. Nadto, jeżeli uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna pozostająca w związku małżeńskim, obowiązana jest wskazać, czy występuje w imieniu własnym czy też zamierza nabyć nieruchomość w imieniu swoim i małżonka na majątek wspólny i wówczas obowiązana jest przedstawić zgodę małżonka na zakup nieruchomości bądź umowę o rozdzielności majątkowej.
Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone przed upływem 3 dni odpowiednio od zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli ustalony w drodze przetargu nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w miejscu i w terminie ustalonym przez Wójta Gminy.
Wójt Gminy jest zobowiązany, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, zawiadomić osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży.
Wójt Gminy może odwołać ogłoszony przetarg z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie pisemnego ogłoszenia w siedzibie i na stronie internetowej Urzędu Gminy Ostróda oraz w miejscowości Samborowo.
Ogłoszenie niniejsze podaje się do publicznej wiadomości w terminie od dnia 2.10.2025 r. do 3.11.2025r., w miejscowości Samborowo, w siedzibie Urzędu Gminy Ostróda, w biuletynie informacji publicznej Gminy Ostróda www.bip.gminaostroda.pl, na stronie internetowej www.gminaostroda.pl oraz wyciąg z ogłoszenia w gazecie Olsztyńskiej dnia 2.10.2025 r. Informacje tel. (89) 676-07-34 lub 676-07-37. data publikacji: 02.10.2025, ostatnia aktualizacja: 02.10.2025, odsłon: 102 
